В газете Перекресток России вышло интервью с помощником межрайпрокурора Александром Колдиным, главной темой которого явилось ОДН - откуда берется, как считается и прочие волнующие всех проблемы.
Приводим здесь небольшую выдержку из интервью, из которой становится понятно, что основа ОДН - неплательщики или граждане, занижающие свои тарифы. И за этих неплательщиков расплачиваются добросовестные граждане через строчку ОДН.
В частности, Александр Колдин заявил:
Несмотря на то, что расчёты за ОДН ведутся не один год, многие потребители продолжают пребывать в неведении. Кто-то считает, что ОДН - это "две лампочки в подъезде" и солидные порой цифры в платёжке воспринимает, как личное оскорбление. В идеале объёмы ОДН должны примерно совпадать с объёмами ресурсов, потреблённых в местах общего пользования многоквартирного дома. А электроэнергия в нём расходуется не только на свет "двух лампочек", но и на работу лифтов, домофонов, подкачивающих насосов и другого внутридомового оборудования. В ОДН также входят и потери во внутридомовых сетях, и электроэнергия, потраченная в результате незаконных подключений различных объектов (гаражей, сараев). Но чаще всего причина непомерных ОДН кроется в индивидуальном потреблении ресурса жителями дома. Ведь в ОДН попадает не только похищенная путём подключений помимо счётчика электроэнергия, но и недоучтённое индивидуальное потребление, возникающее по причине несвоевременной сдачи или намеренного занижения показаний индивидуальных приборов учёта. В общедомовые нужды попадает и неумеренное энергопотребление в квартирах, не имеющих приборов учёта и рассчитывающихся по нормативам.
В снижении ОДН должны быть заинтересованы прежде всего сами потребители. Поскольку показания с коллективного прибора учета по-прежнему снимаются с 23-го по 25-е числа каждого месяца и не позднее 26-го числа передаются для расчёта, важно и показания индивидуальных счётчиков передавать в это же время: если житель сообщит показания, скажем, 2-го числа, то всё его энергопотребление с 3-го по 23-е число зачтётся в ОДН в этом месяце и только в следующем будет произведена соответствующая корректировка.
Также приведем здесь ответы помощника прокурора на вопросы читателей газеты.
Начисляется ли ОДН за освещение подвалов и чердаков?
- В случае, если в домах имеются освещаемые подвалы и чердаки, то потребляемая в данных помещениях электроэнергия будет отнесена на ОДН. Об этом граждане порой просто забывают.
Должны ли платить за ОДН собственники нежилых помещений?
- Собственники нежилых помещений также обязаны платить за ОДН пропорционально занимаемой площади. Только тариф у них в разы выше, чем у населения. Кстати, за ремонт и содержание общего имущества собственники нежилых помещений тоже должны вносить плату. Магазины и офисы, как правило, подключают до общедомового прибора учета, поэтому их потребление не может влиять на объем ОДН. Либо объем потребленной магазинами электроэнергии минусуется из объема, определенного по общедомовому счетчику. Запросить эту информацию можно в энергосбытовой организации, она обязана предоставить ее любому собственнику помещения.
Нужно ли платить за электроэнергию на ОДН, если несколько месяцев жильцов нет дома?
- Да, нужно. Обязанность собственников квартир в многоквартирном доме оплачивать коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды (ОДН), независимо от того, проживают они в этих квартирах или нет, закреплена всё в тех же Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
У жильцов дома плата за ОДН различна, хотя квартиры на 1 и 2 этажах одинаковые. Почему?
- В данном случае необходимо смотреть техническую документацию на квартиры, оформленную компетентными органами. В различное время по разному осуществлялся учёт помещений в жилой квартире (к примеру, при составлении технического плана квартиры могла учитываться или не учитываться площадь балкона или лоджии). Каждый такой случай индивидуален, и при выявлении такового абоненту необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию, предоставив технические и правоустанавливающие документы на помещение.
Показания счетчиков, которые жильцы передают по телефону вовремя, не соответствуют показаниям, напечатанным в квитанции.
- Чтобы избежать подобных фактов попробуйте передавать показания приборов учёта иным способом. Например, письменно с нарочным в энергоснабжающую компанию или в специальные ящики. В следующем отчетном месяце при надлежащей передаче показаний прибора учёта будет сделан правильный расчёт.
